Estimation théorique
Rue Romain Durand,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Romain Durand,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 5 | RUE ROMAIN DURAND | 3 | 47 | 283 | 90000€ | 1915€ |
2022-02-28 | 70 | RUE DE L'ESPERANCE | 4 | 72 | 573 | 210270€ | 2920€ |
2020-10-02 | 142 | CHE DU HALAGE | 5 | 76 | 230 | 179000€ | 2355€ |
2019-11-13 | 72 | RUE DE L'ESPERANCE | 2 | 67 | 318 | 150000€ | 2239€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DE BEAU RIVAGE | 3 | 81 | 339 | 139300€ | 1720€ |
2022-09-15 | 152 | CHE DU HALAGE | 4 | 69 | 376 | 150000€ | 2174€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DE BEAU RIVAGE | 5 | 156 | 480 | 252000€ | 1615€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE BEAU RIVAGE | 3 | 70 | 376 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DE BEAU RIVAGE | 3 | 70 | 376 | 158000€ | 2257€ |
2023-01-20 | 14 | RUE DE BEAU RIVAGE | 4 | 83 | 257 | 212000€ | 2554€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DE BEAU RIVAGE | 4 | 102 | 405 | 220000€ | 2157€ |
2021-12-17 | 58 | RUE DE L'ESPERANCE | 4 | 115 | 335 | 215237€ | 1872€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DE BEAU RIVAGE | 3 | 60 | 508 | 78000€ | 1300€ |
2019-12-18 | 54 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 86 | 270 | 90000€ | 1047€ |
2022-07-06 | 8 | IMP DES VERGNES | 3 | 140 | 733 | 290000€ | 2071€ |
2021-05-26 | 50 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 52 | 275 | 70000€ | 1346€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE BEAU RIVAGE | 3 | 74 | 486 | 121000€ | 1635€ |
2019-09-03 | 35 | RUE DE BERCE | 1 | 81 | 362 | 145000€ | 1790€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DE BEAU RIVAGE | 3 | 72 | 293 | 113000€ | 1569€ |
2021-07-08 | 67 | RUE DES VERGNES | 3 | 71 | 591 | 152000€ | 2141€ |
2023-03-01 | 58 | RUE DES VERGNES | 4 | 84 | 525 | 240000€ | 2857€ |
2022-11-16 | 54 | RUE DES VERGNES | 2 | 38 | 296 | 110000€ | 2895€ |
2021-08-25 | 52 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 121 | 205000€ | 2440€ |
2020-07-03 | 50 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 123 | 176000€ | 2146€ |
2019-12-10 | 44 | RUE DE L'ESPERANCE | 4 | 66 | 292 | 110300€ | 1671€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE BERCE | 3 | 45 | 235 | 65000€ | 1444€ |
2021-09-08 | 66 | RUE DE BERCE | 4 | 58 | 211 | 100000€ | 1724€ |
2021-08-12 | 3 | IMP DES VERGNES | 4 | 82 | 267 | 150000€ | 1829€ |
2019-07-05 | 50 | RUE DES VERGNES | 5 | 84 | 523 | 105000€ | 1250€ |
2022-07-04 | 62 | RUE DE BERCE | 4 | 58 | 211 | 135000€ | 2328€ |
2022-04-13 | 36 | RUE DES MESANGES | 4 | 65 | 99 | 150000€ | 2308€ |
2019-11-04 | 46 | RUE DES VERGNES | 2 | 37 | 332 | 63000€ | 1703€ |
2023-04-21 | 49 | RUE DES MESANGES | 4 | 62 | 100 | 90000€ | 1452€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE BERCE | 4 | 63 | 139 | 112000€ | 1778€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DE BERCE | 4 | 63 | 139 | 128000€ | 2032€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DES MESANGES | 5 | 83 | 208 | 135000€ | 1627€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE BERCE | 5 | 75 | 135 | 143990€ | 1920€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE BERCE | 4 | 63 | 138 | 92500€ | 1468€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE BERCE | 5 | 81 | 297 | 155800€ | 1923€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DE BERCE | 4 | 60 | 138 | 55000€ | 917€ |
2022-02-02 | 32 | RUE DES MESANGES | 4 | 65 | 197 | 137000€ | 2108€ |
2021-07-09 | 51 | RUE DES VERGNES | 3 | 100 | 646 | 220000€ | 2200€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE BERCE | 4 | 70 | 130 | 105000€ | 1500€ |
2020-08-20 | 30 | RUE DE BERCE | 4 | 62 | 138 | 144000€ | 2323€ |
2023-02-16 | 30 | RUE DE BERCE | 4 | 62 | 138 | 160000€ | 2581€ |
2022-08-22 | 31 | RUE DE LA VANNERIE | 7 | 140 | 401 | 310000€ | 2214€ |
2020-05-20 | 28 | RUE DES MESANGES | 5 | 80 | 177 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-21 | 40 | RUE DE BERCE | 4 | 62 | 242 | 135000€ | 2177€ |
2019-12-23 | 40 | RUE DES VERGNES | 3 | 70 | 371 | 95660€ | 1367€ |
2022-07-29 | 42 | RUE DE BERCE | 4 | 66 | 139 | 128000€ | 1939€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DE LA VANNERIE | 3 | 77 | 337 | 185000€ | 2403€ |
2020-12-14 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 62 | 116 | 154000€ | 2484€ |
2020-11-23 | 50 | RUE DE BERCE | 4 | 55 | 275 | 140000€ | 2545€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DE LA VANNERIE | 4 | 94 | 415 | 185000€ | 1968€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DES MESANGES | 4 | 62 | 95 | 143500€ | 2315€ |
2022-08-01 | 34 | RUE DES VERGNES | 2 | 57 | 318 | 115000€ | 2018€ |
2022-06-28 | 27 | RUE CLAIRE | 4 | 67 | 340 | 105000€ | 1567€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DE LA VANNERIE | 4 | 85 | 566 | 195250€ | 2297€ |
2023-04-12 | 2 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 72 | 201 | 105330€ | 1463€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 92 | 280 | 168000€ | 1826€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 82 | 297 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DE LIBOISNE | 4 | 66 | 155 | 86000€ | 1303€ |
2021-06-23 | 6 | RUE CLAIRE | 5 | 76 | 153 | 172000€ | 2263€ |
2019-09-17 | 8 | RUE CLAIRE | 4 | 66 | 162 | 142000€ | 2152€ |
2019-10-14 | 12 | RUE CLAIRE | 4 | 63 | 162 | 95000€ | 1508€ |
2022-07-08 | 6 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 72 | 127 | 142000€ | 1972€ |
2023-05-10 | 8 | RUE CHAMPOLLION | 6 | 82 | 150 | 95000€ | 1159€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 62 | 327 | 175000€ | 2823€ |
2019-06-06 | 12 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 72 | 153 | 118000€ | 1639€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DE L'ABBE HENRI BREUIL | 5 | 76 | 232 | 158000€ | 2079€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 70 | 210 | 165000€ | 2357€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 181 | 140000€ | 1687€ |
2023-03-30 | 27 | RUE DES VERGNES | 2 | 40 | 171 | 85000€ | 2125€ |
2022-10-05 | 16 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 72 | 243 | 133000€ | 1847€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES MESANGES | 3 | 75 | 198 | 169000€ | 2253€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 141 | 125000€ | 1506€ |
2021-07-30 | 41 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 172 | 154000€ | 1878€ |
2021-05-12 | 26 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 105 | 802 | 225000€ | 2143€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 57 | 250 | 97500€ | 1711€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 67 | 241 | 88000€ | 1313€ |
2022-06-09 | 28 | RUE DE LIBOISNE | 4 | 72 | 661 | 180000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 31 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 67 | 241 | 85000€ | 1269€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DE L'ESPERANCE | 6 | 101 | 42 | 185000€ | 1832€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DE L'ESPERANCE | 6 | 120 | 42 | 237000€ | 1975€ |
2020-02-12 | 27 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 67 | 228 | 87100€ | 1300€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE L'ABBE HENRI BREUIL | 4 | 66 | 240 | 128400€ | 1945€ |
2019-11-28 | 25 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 55 | 164 | 76450€ | 1390€ |
2022-11-14 | 25 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 66 | 164 | 125000€ | 1894€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE L'ABBE HENRI BREUIL | 5 | 70 | 197 | 60000€ | 857€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 55 | 162 | 73000€ | 1327€ |
2021-02-05 | 48 | RUE DU PORT BOUQUET | 3 | 55 | 239 | 90000€ | 1636€ |
2023-04-18 | 19 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 72 | 145 | 180000€ | 2500€ |
2019-10-17 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 64 | 176 | 40000€ | 625€ |
2020-04-29 | 195 | AV OLIVIER HEUZE | 4 | 66 | 205 | 130400€ | 1976€ |
2019-09-13 | 193 | AV OLIVIER HEUZE | 5 | 106 | 175 | 183000€ | 1726€ |
2023-03-14 | 17 | RUE RIVE SARTHE | 5 | 76 | 197 | 136000€ | 1789€ |
2023-01-05 | 30 | RUE DU PORT BOUQUET | 2 | 40 | 252 | 90000€ | 2250€ |
2022-05-02 | 32 | RUE DU PORT BOUQUET | 4 | 67 | 251 | 83000€ | 1239€ |
2020-11-19 | 177 | AV OLIVIER HEUZE | 3 | 85 | 261 | 210000€ | 2471€ |
2021-08-03 | 169 | AV OLIVIER HEUZE | 3 | 80 | 199 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 66 | 138 | 180000€ | 2727€ |
2019-06-28 | 167 | AV OLIVIER HEUZE | 3 | 62 | 248 | 65000€ | 1048€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DU PORT BOUQUET | 2 | 40 | 174 | 60000€ | 1500€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DU PORT BOUQUET | 3 | 54 | 172 | 125000€ | 2315€ |
2021-12-29 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 44 | 248 | 110000€ | 2500€ |
2020-02-28 | 25 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 72 | 308 | 129000€ | 1792€ |
2020-03-17 | 42 | RUE DE LIBOISNE | 1 | 65 | 570 | 120610€ | 1856€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DU PORT BOUQUET | 3 | 85 | 349 | 190000€ | 2235€ |
2019-08-21 | 27 | RUE CHAMPOLLION | 7 | 144 | 468 | 178960€ | 1243€ |
2021-03-31 | 17 | IMP CHAMPOLLION | 4 | 72 | 127 | 150700€ | 2093€ |
2022-02-17 | 14 | RUE RIVE SARTHE | 2 | 44 | 210 | 132000€ | 3000€ |
2022-12-13 | 9 | IMP CHAMPOLLION | 4 | 72 | 124 | 145000€ | 2014€ |
2019-10-07 | 159 | AV OLIVIER HEUZE | 7 | 120 | 218 | 167000€ | 1392€ |
2022-05-18 | 180 | AV OLIVIER HEUZE | 3 | 70 | 230 | 125000€ | 1786€ |
2021-06-29 | 33 | RUE CHAMPOLLION | 6 | 170 | 449 | 352000€ | 2071€ |
2022-03-16 | 153 | AV OLIVIER HEUZE | 4 | 109 | 265 | 180000€ | 1651€ |
2020-06-13 | 8 | RUE DU PORT BOUQUET | 3 | 56 | 267 | 109000€ | 1946€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DU PORT BOUQUET | 3 | 60 | 267 | 160000€ | 2667€ |
2021-10-12 | 174 | AV OLIVIER HEUZE | 3 | 69 | 224 | 185000€ | 2681€ |
2021-02-04 | 58 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 79 | 424 | 161526€ | 2045€ |
2021-07-05 | 23 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 71 | 245 | 176000€ | 2479€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 102 | 200 | 180000€ | 1765€ |
2021-11-17 | 160 | AV OLIVIER HEUZE | 4 | 108 | 145 | 230000€ | 2130€ |
2021-07-12 | 194 | AV OLIVIER HEUZE | 3 | 61 | 150 | 105000€ | 1721€ |
2022-09-09 | 198 | AV OLIVIER HEUZE | 4 | 87 | 688 | 180000€ | 2069€ |
2022-11-24 | 56 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 99 | 424 | 237500€ | 2399€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 30 | 51 | 49000€ | 1633€ |
2020-01-31 | 37 | RUE DES ALOES | 3 | 62 | 294 | 115000€ | 1855€ |
2020-02-27 | 152 | AV OLIVIER HEUZE | 3 | 60 | 174 | 105000€ | 1750€ |
2020-07-02 | 154 | AV OLIVIER HEUZE | 4 | 105 | 198 | 189000€ | 1800€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DES ALOES | 6 | 96 | 220 | 149000€ | 1552€ |
2020-05-14 | 32 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 57 | 290 | 112350€ | 1971€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 76 | 161 | 165000€ | 2171€ |
2019-12-30 | 47 | RUE DES ALOES | 4 | 83 | 272 | 137000€ | 1651€ |
2022-12-01 | 127 | AV OLIVIER HEUZE | 5 | 110 | 240 | 270000€ | 2455€ |
2021-06-15 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 183 | 140000€ | 2154€ |
2020-05-13 | 35 | RUE GARNIER PAGES | 4 | 73 | 316 | 110000€ | 1507€ |
2019-06-13 | 43 | RUE RIVE SARTHE | 3 | 90 | 202 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-08 | 49 | RUE DES ALOES | 4 | 70 | 212 | 100187€ | 1431€ |
2021-01-08 | 44 | RUE DES ALOES | 5 | 79 | 165 | 123000€ | 1557€ |
2022-03-16 | 25 | RUE GARNIER PAGES | 3 | 58 | 266 | 85000€ | 1466€ |
2020-05-11 | 53 | RUE DES ALOES | 4 | 75 | 219 | 164000€ | 2187€ |
2019-11-29 | 29 | RUE VICTORIA | 5 | 85 | 672 | 112500€ | 1324€ |
2019-12-26 | 57 | RUE DES ALOES | 5 | 104 | 293 | 130435€ | 1254€ |
2021-03-29 | 232 | AV OLIVIER HEUZE | 4 | 73 | 500 | 140000€ | 1918€ |
2020-04-22 | 38 | RUE GARNIER PAGES | 2 | 36 | 77 | 85000€ | 2361€ |
2021-12-09 | 107 | AV OLIVIER HEUZE | 4 | 95 | 330 | 104000€ | 1095€ |
2022-08-04 | 120 | AV OLIVIER HEUZE | 3 | 100 | 102 | 139000€ | 1390€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES GUIGNIERS | 5 | 81 | 244 | 136000€ | 1679€ |
2021-07-13 | 118 | AV OLIVIER HEUZE | 4 | 120 | 155 | 170000€ | 1417€ |